Grundsolides Wohn- und Geschäftshaus zu vergeben!

Mitten im Ortskern von St. Peter am Kammersberg befindet sich dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Aktuell noch als Friseursalon für Damen und Herren im Erdgeschoss und im Obergeschoss als schicke Privatwohnung genutzt. Diese Nutzung könnte auch eins zu eins samt Einrichtung und Kundenstamm übergeben werden. Ebenso ist aber auch eine andere Nutzung des Erdgeschosses für Ordination, Büro, Therapie oder sonstigen Zweck möglich.
Das Gebäude ist rundum in einem sehr guten Zustand und weist aktuell keinerlei Sanierungsrückstand auf.

Das Gebäude bietet sehr viel Platz und Raum und ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss: Heizraum - Öllagerraum - sowie etliche Stau- und Lagerräume
Erdgeschoss: Friseursalon Damen und Herren - Fußpflegeraum - Büro - WC Anlagen
Dachgeschoss: Komfortable großzügige Privatwohnung
Aussen: Doppelgarage

Eine ideale Gelegenheit für Personen, welche ihren selbständigen Beruf ausüben und Privatleben alles unter einem Dach vereinen möchten.
Nützen Sie die einmalige und vor allem günstige Gelegenheit eine Immobilie erwerben zu können, welche den privaten Wohnbedarf und die Räume für die eigene Selbständigkeit deckt.

Bilderquellen: Edelweiß Immobilien

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3623/69