Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz in der Ski-Region St. Lambrecht-Grebenzen!

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil "Vorstadt" in der Urlaubs- und Naturparkregion St. Lambrecht-Grebenzen.
Sie umfasst rund 63 m² im ersten Stock. Sie unterteilt sich in den Vorraum, Bad (Dusche), WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Balkon u. Kaminofen, Schlafzimmer und einem kleinen Nebenraum.
Ein sehr großes Kellerabteil sowie eine Garage sind ebenfalls im Preis inbegriffen.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung sowie durch den Kaminofen im Wohnzimmer.
Durch die Lage der Wohnung im Gebäude können die Heizkosten niedrig gehalten werden.
Die Wohnung müsste mal neu ausgemalt werden, ansonsten ist sie in einem guten Zustand.
Die alte Küche wurde bereits abmontiert.

Lage:
St. Lambrecht:
liegt am Fuße der 1.870 m hohen Grebenzen und ist im Sommer ein wunderbares Gebiet für Wanderer, Radler, Reiter, Tennisspieler, Angler, Läufer und Nordic-Walker, aber auch ein Ort der Naturbelassenheit und Stille. Nicht nur das Freibad, sondern auch der Auerlingsee und der Podolerteich sind in unmittelbarer Nähe. Das familienfreundliche Skigebiet Grebenzen mit 25 Pistenkilometern garantiert echten Skigenuss für Anfänger bis hin zum Profi.

Egal ob Skifahren, Langlaufen oder Tourenskigehen ? hier wird alles geboten. Auch für den Einkehrschwung ist in den urigen Hütten bestens gesorgt und die Kultur kommt ebenso nicht zu kurz. Abgerundet wird der Urlaub durch die Köstlichkeiten, die die Almhütten, Gasthäuser und Hotels bieten.
Tipp: Der Stiftsgarten mit seinem wunderschönen Pavillon inkl. Rosengarten und Kräuter.

Im Winter Langlaufloipen, Eislaufplätze, Tourenski, Schneeschuhwandern ....) als auch im Sommer (Wandern, Mountainbiken, Golf, Tennis, Schwimmen, Reiten u.v.m.) ein riesen Hit und ein absoluter Geheimtipp in einer noch unberührten NATUR !!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	112.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.78

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2428/551